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    事实证明，李兆季的体力和波技，都不行！

    而郑裕桐今天也错失胜利的良机，被林祖辉以微弱的优势赢下。

    林祖辉今天赚了390万！

    当然了，这点钱林祖辉就不会看上，也并没有放在心上；郑裕桐和李兆基自然也是如此，输了固然不好，但也不会太过影响心情。

    几人打完波，来到会所餐厅吃饭。席间，大家并不会聊太多生意，也不会问林祖辉为什么这么快抄底这些话。因为在大家看来，各有各的发展重点。比如新世界发展的重点就是酒店、恒基的发展重点是住宅楼盘，而新时代集团是全面发展。

    在这些老一辈的商人来看，林祖辉此举当然是不可取的，也不会认为林祖辉可以有资格教他们。

    所以，大家聚会很少谈生意，就算谈也是可以合作的项目。

    .......

    9月25日。

    礼拜一，林祖辉和蒲伟士签订了‘云峰居’豪墅转让协议，价格为8000万，比出价高了500万。

    当然，这笔交易的重点不是价格，而是：第一，蒲伟士有意成全林祖辉，毕竟双方是合作伙伴；第二，蒲伟士有意减少风险，获得一笔现金。

    而汇丰银行在山顶仍有大量的豪宅物业，包括种植道的33、36、37、41、45、49，均为汇丰高层宅邸，而蒲伟士还在中峡道19号有一幢别墅。

    签完合同，两人聊了起来。

    作为新时代集团的大债主，蒲伟士还是最关心负债的问题。

    “林生，新时代集团和华人置业的债务高达150亿，就如市场所说的那样，利息会吞没纯利；而地产虽然目前稳定下来，当交易量并不活跃。你有什么计划应付这样的局面！”

    林祖辉说道：“我個人已经筹备了20亿的资金，打算通过金融的渠道注入新时代集团，再加上供股集资，差不多可以缓解一下债务。而且，蒲伟士先生，你也知道地产已经企稳，那我们现在购买的物业算不算抄底成功呢？更坏的情况已经发生，现在该是越来越好的情况发生了。我始终相信，明年的春天，就是真正的春天。”

    蒲伟士微微失神，他从未遇到过如此自信的合作伙伴。

    而且，这位似乎又在金融上赚了很多钱。

    想起林祖辉的私人投资公司——恒金投资，蒲伟士就有些感觉林祖辉的神秘。这家公司明面上的投资，也就恒金1号，而恰恰是这个恒金1号，暴露出林祖辉的顶级投资意识。八七和今年的暴跌，全部躲过，并且及时抄底。

    “作为银行家，我只是善意的提醒你，要注意风控！希望你不要介意！”

    “谢谢蒲伟士先生的提醒！不过对于我来说，大概喜欢那种‘快狠准’的进取精神。”

    蒲伟士当然无权干涉新时代集团的投资策略，他最多只能作为债权银行，提出一些建议。

    所以，林祖辉的回答即不失礼貌，又表达自己的主权。

    蒲伟士点点头，汇丰银行当年在陈青松手上吃个亏，所以有所担心。

    但目前来看，林祖辉不知道比陈青松厉害多少倍。

    至于现在，汇丰已经没有资格说‘扶持华商代表’了，已经不是当年的包船王、李超人的时代；现在香江已经要回归华夏，而这些华人也没有以前那么讨好汇丰，也不需要讨好汇丰。

    林祖辉能取得高额的贷款，那是因为新时代集团的净资产非常高，所以别说100亿，就是150亿也有银行肯贷。

    毕竟，新世界发展的贷款都上90亿了，难道新时代集团还贷不到钱？
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