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    当新时代集团和置地的交易被披露后，香江媒体纷纷进行了报道。

    这些年来，从未有一家大型地产公司如此疯狂的购买收租物业，因为这样会占用太多的资金。投资物业回本理论上是10年，而发展物业回本理论上只需3年；倘若一家公司在尚未发展起来之前，将投资物业的占比过大，将大大的影响公司发展。

    例如：新世界发展，因为太过重视收租物业（酒店也算），导致土地储备不足。

    以长实为例，每年租金占比不到15%，开发出来的商业楼宇、购物商场很多都被长实出售掉。

    就在投资者议论纷纷时，新时代集团宣告再减持20亿的债务，还剩余80亿的债务。

    这让很多记者纷纷向新时代集团总经理陈斌，寻得采访。

    因为新时代集团要求财务透明，方便向投资者进行集资，所以一向比较公开，陈斌也接受了一家媒体的采访。

    记者：“据我们所知，今年新时代集团最高债务是150亿，如今已经减持到80亿。新时代集团是如何做到的？”

    陈斌：“正常性盈利、供股集资、出售部分权益，都为公司带来了大量的现金。我们还在金融市场上，多有斩获，所以资金非常充足。”

    记者：“金融市场有多少斩获？”

    陈斌：“目前还有在投资的，但已经确定的有20亿以上的金融斩获！”

    记者：“也就是说，可能有30亿？”

    陈斌：“嗯，差不多吧。”

    记者：“作为一家地产性质的综合性集团，投资金融产品是否太过冒险？”

    陈斌：“大家都有投资，而且我们投资的资金算是非常少了，只不过是回报率太高，比如这次原油期货。当然了，我们接受这种批评，所以以后会尽量减少这种风险投资。”

    记者：“我不是这种意思！新时代集团的投资者，非常热衷公司投资金融产品，这是我们做过的一项调查，大概他们觉得有‘股神’林祖辉先生的领头。”

    陈斌：“无论如何，新时代集团已经成为一家资产净值700亿以上的综合性集团。减少风险性的投资，已经成为我们公司的大方针。就目前的形势来说，新时代集团的现金流非常充足，也无需投资过多的金融产品。”

    记者感觉自己会被骂，和其它公司不同，新时代集团的投资者非常希望股神带着公司一起投资的。

    记者虽然也是万辉传媒旗下的记者，但因为林祖辉一般不会干涉新闻的自由，所以对于采访也是会很犀利的。

    记者：“华人置业一边购买收租物业，一边向大股东出售，是否合理？”

    陈斌：“非常合理！首先，新时代集团需要合理的减债，否则利息将吞没大量的盈利；其次，华人置业出售这些物业都获得不菲的盈利，例如夏悫大厦和皇室大厦，获利超过5成。最后，写字楼市场下滑，导致公司只能通过减持权益来调整。”

    记者：“好的，感谢您接受采访！”

    陈斌：“你辛苦了！”

    当陈斌接受采访的新闻，报道出来后，新时代集团的股票立马上升，并突破了500亿的关口。

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