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    不过自1986年2月，菲律宾人民成功推翻了毒菜者建立了新政府，但除了背上上届政府留下的巨额外债外，政治极不稳定。在80年代中后期，就曾发生六次未遂兵变。除了政治和经济问题，国家还遭受了许多自然灾害，吕宋地震、pinatubo火山爆发，未狮椰海啸等，能源危机持续数年，使菲律宾的经济实际上停止运转。

    政局极度不稳，经济极度不景气，使得外资纷纷逃离菲律宾。在这个外资撤离潮中，希尔顿集团也守不住了。

    年初，林祖辉从‘大酒店集团’的一名董事口里，得知菲律宾希尔顿酒店的母公司‘acesite’的大股东菲尔斯，欲抛售希尔顿酒店，撤离菲律宾。

    林祖辉立马做出决定，捡下这个漏，并安排考伯特和李明韬去考察和联络。

    因为他知道，只要坚守一年至三年，现在的投资可能只需一年至两年便悉数回本，剩下的就是自己利润了。他记得菲律宾在九十年代初，政府便实行经济改革，其后经济开始大爆发。

    “现在，国泰城市需要马上制定计划，通过股票市场（acesite为菲律宾上市公司），将马尼拉希尔顿酒店接过来！”

    考伯特立马说道：“可是，公司账上的现金只有500万美元。而根据我们的分析，此次大概需要1500万美元才能成功！”

    国泰城市本来有3亿多的现金流，全部偿还了债务，将债务减至7亿元！

    1.1亿港币，买下一家五星级酒店，而且是占地面积很大的五星级酒店，林祖辉心里都忍不住笑了起来。香江、洛杉矶、纽约的五星级酒店动辄都是10亿港币以上！

    林祖辉笑着说道：“你们听过华尔街米尔肯的故事吗？”

    考伯特说道：“听过，他是‘垃圾债券’收购手法的创始人，其影响力非常的大！”

    林祖辉点点头，正巧，他也专门研究过米尔肯的收购手法。

    本世纪80年代，收购兼并在美国遍地开花，米尔肯在华尔街风云正当时。因为在七八十年代，美国的通货膨胀和失业率攀升，信用严重紧缩，刹那间，许多基金公司的投资组合中的高回报债券，被债券评级机构降低了信用等级，沦为了‘垃圾债券’。此时，米尔肯看到了其中的商机，他在德雷克斯投资公司专门成立了经营低等级债券的买卖部，进行‘垃圾债券’的投资，按照前世的说法，就是‘抄底’。而后，德雷克斯公司有通过‘垃圾证券’的形式，发放大比例的贷款来兼并企业、即杠杆收购。

    米尔肯开创的这种收购手法影响了一带人，包括前两年的刘銮雄。

    “所以，我打算做‘高风险财务安排’，以国泰城市做担保，但是抵押的却是希尔顿酒店，向银行借贷900万美元，并将债务转嫁到希尔顿酒店上面。再利用美元兑日元的差价、菲律宾利率与海外利率的差距，我估计实际收购起来应该只需1200万美元。这样一来，我们国泰城市仅需要出资300万美元，就可以获得一家五星级酒店。”
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