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    国泰置业。

    董事长陈正文在办公室里，看着新时代地产发来的关于国泰置业资产重整方案，他的心情显然是不平静的。

    新时代地产‘先礼后兵’的做法，陈正文觉得很舒服；

    而且，新时代提议的‘资产重整方案’对他来说也很有利。

    香江人谁不知道他们老板林祖辉的手段，凡是林祖辉碰过的上市公司，很快就会水涨船高，身家暴增。疯传林氏有妙手回春之术，奄奄一息的病妇（公司），经林氏妙手抚摸，便会恢复三春颜色，如韶华少女。

    虽然他要失去国泰置业主脑的位置，但比起以后可以高价套现，他一点也不在意这个位置。

    “1亿港币注资，换取48%的国泰置业股份。我的股份虽然稀释了，但只要新时代地产入主国泰置业的消息传出，国泰置业股票起码就会上涨一倍。”

    “而且，按照林祖辉的手段，股价何止涨一倍，就是三倍五倍都很正常。届时我只要高位套现，将获得大量的现金，也总比现在每年只领着董事长袍金的好。”

    很快，陈正文就有了决定，他打算召集董事会，将这个方案公布给大家，获得董事会的同意。

    此时，陈正文虽然是国泰置业大股东，但也仅25%的持股，股权并不牢靠。

    当然了，林祖辉自然不会傻到去直接收购，这样不仅耗资巨大、又留下‘恶名’，而且这样的收购并不会给国泰置业带来现金。

    国泰置业没有注资的现金，是很难支撑公司资产重组的。

    在国泰置业的董事会上，陈正文将‘资产重整方案’复印发给一众董事。

    “各位，新时代地产承诺将保护大家的利益，大家不要担心自己的股份被稀释。资产重整后的国泰置业，股价可能就是几倍，大家要好好的考虑这个发财机会。”

    一众董事当然听过林祖辉的名头，此时心里已经陷入狂喜，认真的看着方案书。

    因为一次性发行48%的新股，是需要召开股东大会的，所以届时董事会的支撑就显得很重要。当然了，以林祖辉的名气，国泰置业的股东恨不得早早的迎接，何来不同意之理。

    果然，董事会上，基本上属于全票通过了——接受新时代地产注资的决议。

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    9月中旬，国泰置业和新时代地产正式达成协议：由国泰置业发行新股3000万股，占总股本的48%，去换取新时代地产的1.02亿现金。新时代地产入主国泰置业，并进行资产重整。

    在国泰置业的董事会上，林祖辉当选为国泰置业的董事长，梁真勋当选执行董事，新时代地产原高管陆东来当选国泰置业总经理兼董事。国泰置业管理层，转眼间便成为了新时代地产的天下。

    林祖辉首先说道：“国泰置业更名为‘国泰城市’，陆经理抓紧时间公告和办理手续！”

    陆东来初当大任，正是准备大干一场的心态，立马挺直身躯，说道：“是，老板！”

    他是五个月前才来新时代地产的，他也知道国泰城市未来将作为新时代地产的酒店管理旗舰公司，所以他倍感荣幸和激情。

    接着，林祖辉让这次‘资产重整’的顾问梁伯韬，向一众董事和管理层详细的讲解‘资产重整方案’。

    所谓资产重组，有三个重要因素才能保证成功：

    第一，有银行的支持，这一点林祖辉已经联络好三家银行为国泰城市提供两亿贷款，再加上新时代地产注资的一亿资金，足够完成资产重整。

    第二，出售不良业务和资产，并立即买入优质资产；作为专业的地产公司，新时代地产在这方面的实力无需质疑，不到两年的时间，新时代地产已经买入了几十亿的优质地皮和物业，这方面经验十足。

    第三，供股集资，再购入资产；这一步，林祖辉亲自操刀，正好恒生指数即将要暴涨，他打算十一月份左右，趁着牛市让国泰城市供股集资；所得的资金，全部用于购置优质物业。

    待梁伯韬讲完后，会议室里的人才真正感受到，传说中的‘点石成金、妙手回春’之术。

    话又说来，原来的大股东为什么资产重整不了？

    原因很简单，最根本的原因就是他没有实力，银行怎么可能贷款给你，债权人也不会给你踹息的时间。

    有董事问道：“将所有的餐饮、工业业务全部出售，会不会损失了一个长期稳定的收益项目？”

    目光短浅！

    这些业务每年的收益，比不上收租；而其本身价值，更是远不如物业。

    梁伯韬回答道：“我们调查过，国泰城市这方面的投资，现在正适合卖出高价。而这些业务每年的收益，比不上收租，稳定性也很差。正好高价出售，去投资优质的物业，让公司短暂性的资产升值，有利于股价的提升。”

    能卖出高价才是本事，而这些业务在原本资产估值并不高。

    一卖一买之间，公司资产上升了，这就是资产重整的目的。

    当然了，这次资产重整，林祖辉可以说是骑在了巨人身上——股市大涨；否则，若是大市一般，就算他有通天之能，也做不出亮眼的成绩。
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