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    何况，就这笔业务而已，抵押的是国泰置业股份，和新时代地产系毫无关系，也不增加负债，属于专项贷款。而国泰置业本身经营没有问题，旗下净资产2亿，银行怎么会担心呢！

    林祖辉接着说道：“关于国泰置业的资产重整方案，我参考很多案例，大概总结了几点：第一、利用我们和银行的关系，争取一笔2亿元的新贷款，给我们留足够的重整资产时间。”

    要想安心资产重组，也得债券人答应，总有部分债券人不放心，担心你将公司的资产变没了，还不起他的债务；所以必须借一笔钱，清偿那些快到期的债务。

    当年，韦理和罗旭瑞联合起来，收购富豪酒店和百利保，其中关键一点就是韦理利用自己和汇丰银行的关系，一次性借贷了7.6亿的巨款贷款，以保证两家上市公司资产重整。

    “第二，出售非地产、证券的业务，回笼部分资金。”

    “第三，迅速购买新的优质地产资产，卖掉的是‘不赚钱’资产，购买的赚钱的优质资产。”

    “第四，供股集资，再购买优质资产。”

    听着林祖辉的指挥，大家纷纷记录下来，老板虽然说的是大纲，但却是医治公司的‘良药’。

    会议结束前，林祖辉说道：“资产重组方案要迅速拿出来，这样我们还可以争取到国泰董事会的支持！”

    众人欣然领命。

    此时，新时代地产尚未和国泰董事会商谈，要想打动别人，就必须考虑到别人要赚钱，才会同意你收购。

    当然了，这对新时代地产来说不是问题，国泰置业资产虽然不错，但盈利表现一般；就算是大股东，每年也分不成红，想必渴望新时代加盟，将他手中的股份升值。

    除了这些，新时代地产一旦入主国泰置业，傻子也知道那些追捧林祖辉的股民们，就会纷纷进来，国泰置业的股票立马要翻几倍。

    这也是最好的条件！原股东若是想套现，自然要支持新时代收购。

    这一次收购国泰置业，新时代地产不需要出一分钱（贷款），依旧是空手套白狼。如果取得成功，新时代地产系真的名气要大增了。

    本来，八月份的港澳发展项目，就已经让林祖辉成为投资者的最佳领头羊了；在港澳发展的案例中，林祖辉最被‘神话’的地方，就是和澳府、五家银行谈判的内幕，因为没有公开，那些媒体果断的发挥天马行空的想法。

    1200万斩断7000万的债务，已经够人吹一壶了；很多媒体还嫌事不大，将林祖辉和d王的恩怨大肆书写。

    其实，林祖辉和d王没有任何矛盾，道理很简单，整个事件林祖辉也没有‘算计’别人；

    那个认股权证是必须发行的，否则港澳发展那里来的钱去斩断债务。

    关于这些，d王也是很明白的。

    .......

    六福珠宝的写字间，林祖辉带着银行的人，前来翻阅公司的账本。不是不信任黄伟常，而是贷款需要。
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